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跟别人合租店铺应该注意些什么
法律分析:跟别人合租店铺应该注意的事项如下: 1、要明确合租的租金承担问题; 2、要看房东的产权证以及身份证; 3、明确租期问题;等等。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
商铺合租要注意什么?
注意事项: 1、商铺合租时,应调查商铺的档案 开店做生意时,会牵扯到办理营业执照的问题,如果商铺的类型不是商业用房,且土地用途是住宅性质的情况下,是不可以办理营业执照,所以在确认合租时,一定要弄清楚商铺的类型和土地的用途。还有在营业执照的办理上,合租人应协商是办理两个营业执照还是共用一个营业执照。 2、商铺合租时 ,应明确税费的承担 商铺租赁时,会涉及到营业税及附加租金、个人所得税所得部分(租金扣除维修费用)、 印花税租金、土地使用税等一些税费。合租人应与房东确认这部分税费应由谁承担。如果由合租人承担,那么合租人之间对于 3、商铺合租时,应确认装修的处置 人之间在签订合租协议时,这个问题一定要明确。 4、商铺合租时,应划分水、电等费用 合租商铺时,一般一个商铺只有一个电表与水表,这时就会牵扯到水费、电费的支付方式。在商铺合租时,因这个问题产生的纠纷最多,所以一定要在签订合租协议时确认清楚。 5、商铺合租时,要确定租金金额和缴付方式,房租期限。 6、如房屋需拆迁,应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同,应给予适当赔偿。